目前分類:房屋一二胎 (7)
- Jul 06 Tue 2021 12:06
臺北市政府地政局測量助理甄試將於110年11月至12月間辦理,有興趣加入的朋友們可即早準備。
- Jun 28 Mon 2021 17:45
「網路申領地政電子謄本及跨縣市收辦土地登記案件」防疫免奔波
高雄市政府地政局因應國內COVID-19疫情逐步升溫,提醒民眾善用「網路申領地政電子謄本」及「跨縣市收辦土地登記案件」等2項地政便民措施,以減少非必要的外出及避免跨縣市長途移動,遠離疫情威脅。
高雄市政府地政局陳冠福局長表示,在電子化智慧政府的時代,民眾可在家或辦公室使用全國地政電子謄本系統(https://www.land.nat.gov.tw/),從網路就可申領地政電子謄本。此外,坐落於外縣市之不動產,民眾亦得就近向本市任一地政事務所臨櫃申辦跨縣市土地登記案件,受理項目包括書狀換給、預告登記、塗銷預告登記、住址變更、更名、門牌整編,經戶政機關更正有案之姓名、出生日期、國民身分證統一編號、住址或門牌錯誤的更正登記,以及拍賣、抵押權相關登記(以權利人或抵押權人為金融機構為限)等9項案件;又非屬上述跨縣市登記案件之受理項目時,亦得由受理的地政事務所以「跨縣市代收代寄」服務方式代為寄送至土地所在地之地政事務所辦理,便利省時又省費。
- Jun 04 Fri 2021 14:41
減少外出 內政部籲線上申辦地政業務
- May 26 Wed 2021 11:45
量縮價漲但趨緩 地王還是101
臺北市地價及標準地價評議委員會於今(103年12月17日)日評定104年公告土地現值,全市平均漲幅為10.63%。由於公告土地現值為課徵土地增值稅之基礎,而非課徵地價稅之依據,所以本次調整不會對明(104)年之地價稅產生影響。
臺北市政府地政局表示,104年公告土地現值作業調查期間(102年9月2日至103年9月1日),受到貸款利率可能調升,不動產稅制改革政策影響,不動產投資氛圍漸趨觀望,全市買賣登記案件量共計34,220件,與去年同期相較減少4,251件,減少幅度約11.05%。至於地價部分,整體經濟市場穩定,且市場資金充裕,房貸尚處於低利率環境,全市在都更改建案、高級住宅價格屢創區域新高以及各項交通、公共建設、大型開發案帶動下,調查各行政區地價均呈上漲。整體而言,相較去年同期,呈現量縮價漲但趨緩情形。
其中大安區、松山區、中山區因位處市中心區,公共設施完善且具備學區優勢,受區內高級住宅、都市更新建案價格屢創新高,捷運淡水信義線、松山新店線分別於102年底及103年11月中旬通車,交通便利性進一步提升等正面效益引領,地價明顯上漲,104年公告土地現值漲幅分別為12.21%、12.04%、11.45%,上漲幅度位居全市前3名。至全市一般建築土地中,區段地價漲幅最大者為中正區博愛路、重慶南路二段一帶高級住宅坐落區域,該區段與植物園相鄰,環境景觀良好,生活機能佳,加以區內實價登錄交易價格創區域新高,地價明顯上漲,公告土地現值漲幅為50%。
地政局進一步表示,為達租稅正義目標,近幾年辦理公告土地現值作業已將全市土地劃分為高級住宅、都市更新區與一般地區,依土地使用強度、區位及實價登錄買賣交易資訊合理反映其地價水準。經統計全市高級住宅、都市更新等土地,因生活機能、環境品質佳,土地利用效益或強度提升,發展趨勢優越,地價漲幅顯著,104年公告土地現值平均漲幅約25%,達全市平均漲幅之2.5倍,對於土地稅基的調整更臻公平合理應有助益。
地政局長黃榮峰特別說明,受惠於信義商圈大型商場、商辦規劃案陸續進行、商業及觀光效益持續發酵,眾所矚目的臺北市104年地王,仍由台北101大樓(信義區信義段四小段31地號等5筆土地)蟬聯,104年公告土地現值為每平方公尺1,704,000元(每坪5,633,058元),與103年公告土地現值每平方公尺1,520,000元(每坪5,024,793元)相較上漲12.11%。另外,前任地王新光摩天大樓104年公告土地現值為每平方公尺1,685,640元(每坪5,572,364元),與103年公告土地現值每平方公尺1,509,621元(每坪4,990,483元)相較上漲11.66%。
目前因轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中,如需了解104年公告土地現值資料,可於104年1月1日正式公告後,逕上臺北市政府地政局網站地價查詢多功能服務系統(http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/Input_p.asp)查詢。
- May 05 Wed 2021 17:12
北市地政新年新政 經紀業商登變更一次搞定
- Apr 30 Fri 2021 15:04
地上權住宅地租打折新聞澄清說明